林玟珍愛分享

要在股票市場中賺錢，有很多種方法，但不外乎就是分為「快錢」與「慢錢」兩種。「快錢」是指追求一買完就漲、就賺；「慢錢」則是透過長期的規畫，換取大波段的收益。

能快速賺錢當然是好，但投資經驗超過10年以上的老手都知道，股票的多空周期依序是「築底→上漲→滯漲→衰退」4階段，而築底需要時間，如果希望股票一買就快速發酵，那通常都要靠追逐強勢股。不過這種風險大，就算這次幸運追高成功，但誰又能保證下次追高還能有相同好運？一不小心，持股轉為滯漲或衰退階段，那就是無盡的套牢；另一方面，慢錢雖然慢，但透過「飆股養成計畫」，底部鎖碼大波段操作，整體獲利其實更為豐厚，而且風險又小，筆者與許多朋友都是用這養股計畫，讀者也可參考。

每個人專屬飆台中房屋二胎股不同

這邊指的「飆股」，專指能讓自己獲利的標的，舉例來說，先前唐鋒（4609）天天漲停，這算飆股嗎？可能對別人算，但對筆者來說不算，因為筆者根本就不敢買日成交量在500張以下的股票，所以就算它天天漲停，那也不是「我的飆股」。當然，讀者認定的標準未必要跟筆者一樣，但每個人都該有自己的一套「飆股養成計畫」才好。

透過養股計畫的長期追蹤，對心儀股票會更了解，風險才能降到最低，例如有位朋友，他就只操作台塑（1301），其他一概不碰！對台塑的脈動瞭若指掌，每年淡季買、旺季賣，固定賺取大約40%的獲利。靠這模式，讓他賺了3棟台北市的房子，兒子也去英國留學歸國了，所以台塑當然是他的「飆股」。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的台中民間二胎征信。會影響以後各種貸款的審批。

挑選私房股有幾個原則，原則1，首先看淨值，因為淨值是當1家公司解散後，至少可以拿回來的價值，也就是在最壞狀況下，至少可以拿回來的錢。在確定能接受這最壞狀況後，再考慮養它、跟它談戀愛。一般來說，要養的標的，其股價淨值比台中銀行二胎最好是1倍以內，不然至少也要在2倍以下。

原則2，因為是養股，是長線規畫，所以此刻標的物的業績未必要有多好，但至少不可以大虧。所謂大虧，指單季EPS虧1元以上，因為也許現在看起來是淨值甚高，但如果營運持續虧損，那將會反映在之後的淨值減損上，所以眼前的淨值是虛無的，也許在本季是淨值高於股價，到下季財報一出，淨值就比股價還低，其保護傘的功能將大打折扣。

投資布局要多重保護

原則3，電子股短打可以，但要長線養股，優選還是傳產股。理由是電子業變化甚快，曾經電視都要用映像管，但當液晶技術一問世，映像管就淘汰了；曾經NOKIA手機稱霸世界，但當智慧手機問世，NOKIA說垮就垮了。養到這種股票，就像養到不孝子，付出到頭來一場空。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

牽你的手，不驚艱苦！爺爺幾次從鬼門關走一回，奶奶依然不離不棄，今年是他們結婚60年「鑽石婚」，但爺爺不慎跌斷大腿骨住進安養中心，奶奶悉心照料甚至準備他愛吃的食物，在公所安排下，奶奶送上一束花給躺在病床上插著鼻胃管的老伴，希望他早日康復，奶奶牽起爺爺的手問「你愛不愛我」，身體虛台中民間二胎弱的爺爺台中二胎貸款提起勁吐出一字「愛」，讓全場淚崩。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

網友們看了這段短短不到１分鐘的影片，被爺爺對奶奶真摯的愛打動，紛紛感慨留言，「一輩子就是這麼平淡，卻如此不平凡」、「我不羡慕大街上手把手的情侶，我只羡慕你們，願老人平安健台中房屋二胎康」、「每次看到這種都熱淚盈眶，好和諧」、「一輩子的好緣分」、「好羡慕，互相扶持，白頭到老」。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

中南部高麗菜盛產，導致價格暴跌。為了讓農民的辛苦不致血本無歸，全台紛紛掀起認購活動，去年也慷慨相助的設計師呂金豐，今年也不落人後，更擔任主辦，邀集友好的企業、立委張廖萬堅與市議員當選人林祈烽一起認購、宣傳，希望匯集更多人力量，讓農民好過年。呂金豐說，自己也是農家子弟，知道農民看天吃飯的辛苦。偶爾的菜價浮動，對於都市人來說雖是僅僅幾塊錢的台中民間二胎差別，對於農民卻常常是一家大小的生計來源。

面對今年過度生產的狀況，除了邀集友好企業擴大愛心規模以外，也設計了「五張發票或零錢兌換一顆高麗菜」的方式，解決農民的困境，所募集的零錢、發票捐給惠明盲校的做法，台中銀行二胎也讓農友的辛勞更進一步回饋更多人。清晨從嘉義北上、專車直送的高麗菜還帶著露水，堆積如山。許多民眾帶著發票與零錢到場，開心抱著新鮮的高麗菜回家。立委張廖萬堅表示台中房屋二胎，農民的生計往往繫於一年幾次的收成，收入不高也不穩定。除了通知大西屯、逢甲地區周邊的朋友共同盡一份心力以外，也呼籲農委會儘快擬定對策，以紓解菜金變菜土的問題。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

PChome網路家庭旗下行動支付子公司Pi拍錢包，今天宣布攜手玉山銀行推「玉山Pi拍錢包信用卡」，其中最大亮點在「P幣」的高額回饋，消費者只要在指定通路消費，例如：全家、台灣大車隊等，最高可享4.5%的P幣回饋，且回饋無上限，為目前市場上最強回饋比率。

相較LINE Pay在去年找中信銀推LINE Pay信用卡，綁卡即有3%「LINE Points」回饋，今年則降到2%，兩者卡片同質性高，較勁意味濃厚。

PC home網路家庭董事長詹宏志表示，玉山Pi拍錢包信用卡具有許多突破性的功能，特別是能運用在公共事業，如已成功與全台13個縣市合作，路邊停車繳費服務覆蓋率達98.91%，並會陸續開通電信費、水電費、醫院行動批價與北市圖書館借閱證，到實體超商或通路消費等，希望讓民眾在各種不同場合都能透過Pi拍錢包付款。

除了使用場域可應用在公共事業外，Pi拍錢包信用卡還具備3大特色，目前引發眾多卡友熱議，一是最高回饋比率達4.5%；二是首創市場「即時綁卡」功能，卡友申辦經核卡通過、且安裝Pi錢包APP並經身分驗證後，不用拿到實台中二胎貸款體卡片就能直接在手機中綁定信用卡，若已是玉山銀行既有卡友，綁卡後最快2至3小時就能刷卡消費，等於最快能「當天辦、當天刷」；三是所有消費皆能享回饋，而只要綁定Pi錢包後消費，就有3.5%回饋。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

許多卡友認為，這次玉山銀與Pi拍錢包合作推出的卡片，將直接對另一張同性質高的中信LINE Pay卡構成威脅，針對此，玉山金總經理黃男州表示，隨著國人使用行動支付的比例大幅成長，市場需要更多支付工具，未來大家都要共同努力。另外，進一步問起未來是否會跟LINE Pay合作？黃男州說，目前暫時計畫與「Pi拍錢包」合作，「先把眼前事情做好，但未來在整體行動支付上，玉山會尋找更多合作夥伴。」

去年中信銀與LINE Pay發聯名信用卡，上市首年推出綁卡消費加碼回饋3% LINE Points，不限消費通路，回饋無台中民間二胎上限，相當受到歡迎，但在今年則降到2%回饋，而1點LINE P台中房屋二胎oint可折抵下次消費1元。

目前推出的玉山Pi拍錢包信用卡，則是海內外消費基本回饋2.5% P幣，綁定Pi拍錢包消費回饋3.5%，指定通路如全家、台灣大車隊，用Pi拍錢包付款回饋4.5% P幣，回饋無上限，1枚P幣可折抵下次消費1元。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

動保法學者吳詩韻查訪全台主要縣市動保主管機關，發現動保人力普遍吃緊，以人口最多的新北市為例，全市近40萬流浪與家犬貓，卻僅5名動保員，徒有法規，無足夠台中民間二胎執法人力，仍難以遏阻不良業者為牟取暴力，鋌而走險。農委會坦承確實有此現象，已規劃納入民間團體共同守衛。

台大獸醫碩士、東芬蘭大學法學院博士候選人吳詩韻表示，台灣動保法執法人力嚴重不足，使稽查和控管難以落實，而使寵物業執照制度流於形式。儘管《特定寵物業管理辦法》經修訂後規範更嚴格，罰責也更高，但近年來破獲的非法案件，形式多為合法掩護非法，足見執法問題人力不足嚴重。

吳詩韻表示，她近期查訪台灣北中南主要縣市動保主管機關，發現第一線動保人力吃緊，以新北市為例，雖有收容所管理員、獸醫師等共107員，但其中僅5名是實際可執法的動保業務承辦人。她表示，新北已是全台動保人力較為寬裕的例子，不難預見動保法雖越訂越嚴謹，但相對的執法人力卻始終沒有增加的狀況下，仍難以落實。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

農委會：民間團體共守衛 農委會畜牧處動台中銀行二胎保科長江文全坦承，現在全台動保員工作量普遍極大，一名動保員平均一年要稽查800案，一天要處理3案以上，且工作量仍成長中。解決動保執法人力不足問題，農委會正嘗試委託外部單位，如動保團體等，經過訓練與認證後，共同加入政府的動保檢查員團隊，目前仍在試驗階段。

吳詩韻表示，經訪查，不少執法機關對該機制的可行性和成效持保留態度。她表示，要代表公部門執法，必然要對相關法規有一定程度的瞭解、具備與政府合作的高配合度，此外，還要有時間可以參與訓練與認證，綜合以上重重門檻，可配合執法的母數恐不多，解決動保法執行台中民間二胎人力不足問題，政府需思索更多備案。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

日常生活中難免會口誤，這種情形真的只能用尷尬來形容！一名女店員透露，為了讓客人試吃蛋糕的口感，她將沒有內餡的蛋糕擺出來，結果被女顧客詢問「為何是空心的」，於是她趕緊解釋「正品有內餡」，但對方好像沒聽清楚，還蹦出7個字，讓她聽完超害羞，不知道怎麼回應對方。

女網台中二胎房貸友24日在臉書《爆怨公社》社團發文，透露烤了部分的蛋糕做試吃，一名女客人詢問：「你們這是空心的嗎？」她表示這是試吃品，「請您吃看看蛋糕口感，正品是有內餡，整顆是滿的」，沒想到對方似乎沒聽懂，再次強調：「但是我現在吃的這個是空心的啊」，後面還補了一句：「中間沒有海綿體…」，這句話讓原PO傻眼，更無言的是，顧客還理直氣壯，完全沒發覺講錯話，她整個不知道該怎麼回答，「嗯…好，謝謝再聯絡，您吃不到海綿體，我也沒辦法幫您，慢走不送」。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎台中民間二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是台中民間二胎每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

法國藝術家Christian Boltanski有項名為「無人區域」的作品，是由約30噸廢棄衣服組成，視覺效果十分壯觀且驚人，作品本身所帶出的涵意卻十足發人省思。英國國會議員近期將調查英國一次性的“Fast Fashion快速時尚”對於環境所造成的影響，因為人們越來越擔心這個數十億英鎊的行業正在浪費寶貴的地球資源並且嚴重影響氣候變化。

6月29日由英國下議院環境審計委員會發起的調查將探討服裝業所造成的碳排放影響、資源使用和水足跡(water台中民間二胎 footprint)，並且邀請相關單位進行研究，著眼於提高服裝回收率以及如何減少浪費和污染。

委員會主席Mary 台中二胎房貸Creagh議員表示 :「流行時尚不應該讓地球付出代價，不幸的是，人類設計、製作和丟棄衣服的方式對環境產生了巨大的影響。生產衣物過程會影響氣候變化 ; 洗滌衣物時，數以千計的塑膠纖維排入排水溝，接著直入大海 ; 廢棄衣物則不知應如何或在哪裡回收。」

儘管最近英國主要商業街道出現了一些問題，但時尚界仍持續蓬勃發展。根據英國時裝協會的統計，英國時裝業在2015年為國內生產總值貢獻了281億英鎊(約台幣台中二胎貸款1.15兆元)，高於2009年的210億英鎊(約台幣8,658億元)。但全球化的時裝製造市場同時於全球延伸出另一種流行市場的迅速發展 — Fast Fashion快速時尚，由於Fast Fashion流行服飾價格低廉且賞心悅目，令消費者十分樂意且無負擔地掏出錢包購買。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

製造衣物的原始材料包括土地、水、或是化石燃料的萃取，而整個服裝供應鏈會排放二氧化碳，以及一些可能帶有毒性的化學染料、塗飾劑和塗料等。研究也發現，洗滌衣物時，會將服飾中的塑膠纖維流入河流、海洋甚至是食物鏈中。

去年，時裝設計師Stella McCartney甚至譴責自己的行業「令人難以置信的浪費和危害自然環境」。艾倫˙麥克阿瑟基金會的一份報告警告，如果全球時裝業繼續按照目前的增長路徑發展，到2050年使用到的世界年度碳排放預算就可能會高達1/4。

每年估計有30萬噸時尚廢棄物直接進入到垃圾?埋場。英國這項調查的目的是鼓勵消費者減少購買衣物、家中衣物盡量重覆使用、以及如何適當處理廢棄衣物。

降低時尚物慾，不僅節省荷包同時又能照顧到地球環境，一舉數得。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

農委會林聰賢主委現身東森購物 加持台灣頂級「總統瓜」、「國宴瓜」台中民間二胎 40分鐘秒殺350顆!!

近日全台高溫炎熱，全台最高溫上看38.2∘C，東森購物表示；「由於今年五月底就持續炎熱，飲料與冰品的業績比去年超越五成以上。」，西瓜榮登國人夏日消暑排行榜榜首水果，東森購物看準此波民生解暑商機，引進由花蓮好山好水孕育栽種的鳯林台中二胎房貸大西瓜，一年只出產一次，產季在5～6月份，每一顆碩大甜美，果肉細緻爽口、甜度高，在農民細心照料下，不僅拿到全台第一張產銷履歷驗證，2016年更榮登為總統御用國宴水果，因此又被喻為「總統瓜」，不過一顆28～30台斤要價千元，今（5/29）東森購物直播首賣祭出獨家價最低550元，並特別邀請農委會主委林聰賢站台力挺小農，果然吸引民眾大力捧場，節目40分鐘立即秒殺350顆。

體恤果農辛勞，東森購物推出東森農場產地直送幫助促銷，繼桶柑創下狂賣4千箱、8萬斤銷售佳績後，5月份再推出3檔當季優質水果，購物台24日開賣高雄大樹鄉台中二胎貸款的玉荷苞，40分鐘熱銷370組，今推出花蓮鳯林大西瓜同樣獲得好評，產銷班班長邱邦融更是掛保證一定好吃。

邱邦融說，「大西瓜採用有機肥及獨家方法栽種，以中央山脈的泉水灌溉，並改變過去大量生產作法，堅持一株一瓜，求質不求量，把最好的養分保留給它，因此種出來的西瓜多了果香、色澤，不過今年因為氣候關係，大西瓜產量僅4～5成，所以市場行情價格相對偏高。」

鳯林大西瓜品質好，為號召民眾力挺在地農產品，東森購物動員旗下電視購物、購物網等多通路販售，並祭出產地直送獨家價，國宴級550元、總統級650元，透過語音訂購可折價100元，電視購物訂購送2,200元折價券；而東森購物台第47頻道今上午live節目開賣鳯林大西瓜，不僅有電視節目團隊前往果園進行戶外現場直播，棚內則有林聰賢主委站台助陣，希望民眾支持當季農產品，尤其夏天到了，可以多吃台灣好水果。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

林聰賢主委表示，今年氣候炎熱，端午節還沒過，氣溫已經破了37、38度，所有熱帶水果包括果瓜、荔枝、鳳梨等同時盛產，如何幫農民促銷的壓力也特別大，然而這個季節農產便宜又鮮美，而且在農委會和地方政府協助下，還有生產履歷的保質保證，因此鼓勵鄉親們能多吃水果，或是配合生菜一起吃，不僅健康，又能幫助農民。

林聰賢主委說，在東森購物執行策略長王令麟號召下，東森農場先前促銷桶柑成效良好，同時發揮企業社會責任，農委會期望未來與東森多加合作，透過旗下多元平台包括電視購物、購物網、ETtoday新聞雲等，讓好的農產品及時做促銷，一方面讓農民增加收益，幫助台灣農業，另一方面讓消費者可以吃最好的農產品。

東森購物執行長彭鴻珷指出，東森購物站在消費者角度，一直思考如何帶來更好的服務，讓農民和消費者直接結合去中間化，因此找了在地農民一起合作，消費者可以直接買到產地直送產品，農民則是可省去中間剝削的價格，而從今年開始，陸續有新竹桶柑、大樹玉荷包、花蓮西瓜、枋山芒果，接下來還會推出屏東鳳梨，東森農場持續關懷農民和消費者需求，才是一直以來努力的方向。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

一名網友今日臉書「爆怨公社」分享一張照片，表示他在停車時，發現有台中銀行二胎6輛大型重型機車非常「物盡其用」，全部整整齊齊地擠在同一汽車停車格內，讓許多網友看了笑說：「這格停12輪，空間利用很棒！」

不過也有網友不認同這種停法，寫下反對留台中房屋二胎言，「檢舉吧，一格就一台，別鬧了。」對此，有人翻出交通部今年修正的《道台中民間二胎路交通安全規則》打臉反對網友，表示現在一格汽車停車格依法可停放多輛重機，「這樣停又沒有錯！」

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

富蘭克林投顧台中民間二胎表示，受到土耳其金融危機影響，投資人風險趨避情緒增溫，資金流出整體股票型基金，尤其歐、美股票基金最明顯。

新興市場投資組合基金研究機構（EPFR）統計，8月9至15日，美國股票型基金淨流出26億美元（約新台幣798.55億元），日本股票型基金則淨流入3億美元（約新台幣92.14億元）。

同一期間，歐洲股票型基金淨流出29億美元（約新台幣890.69億元）；整體新興市場股票型淨流出2億美元（約新台幣61.43億元），其中以拉丁美洲股票型基金流出幅度較大。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

富蘭克林投顧指出，美中將重啟貿易談判，加上土耳其央台中二胎房貸行阻貶措施奏效，並獲得國外金援，可望舒緩市場緊繃情緒、有利風險性資產反彈。雖然未來美中談判變數仍多、土國政經難題待解，但不至於演變成全面貿易戰，土耳其里拉風暴也不致造成系統性風險。

因此，富蘭克林認為，新興市場歷經資金流出後，未來仍有投資優勢，投資人不妨在震盪中逢低買台中民間二胎進，可留意拉美及印度、印尼的新興市場當地貨幣債券型基金，若要避免匯市波動，可考慮美國平衡型基金。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。