林玟珍愛分享

常聽人說吃素就不會得到心臟病，是真的嗎？專家表示，油膩的飲食是造成心臟病主要原因之一，因此有人認為改吃素，應該就比較不會得到冠心病，其實這一個觀念不一定對。

國民健康署表示，有些素食者為了增加飽足感與口感，於是在烹飪素食時，會多用點油煎煮炒炸。但不管是植物油還是動物油，都會讓消化系統增加負擔、導致人體內壞的膽固醇（低密度脂蛋白，LDL）增加，這樣不但膽固醇會增加，血脂肪跟三酸甘油脂也會隨之提高。臨床研究證實，當低密度脂蛋白含量越高，罹患心血管疾病(包括動脈硬化、心肌梗塞等疾病)的風險也會愈高。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉台中銀行二胎，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

國健署建議，想要遠離心臟病，重要的關鍵是培養健康的生活習慣，掌握三個原則：

（一）、均衡飲食、多運動、維持健康體位（BMI為18台中民間二胎.5-24）。

（二）、茹素者，建議烹調用油要經常變化，堅果種子不可少。

（三）、40歲者以上民眾，可利用國健署補助的每3年1次成人預防保健服務，定期健康檢查，台中房屋二胎以早期發現、早期治療心血管相關疾病。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

中央銀行召開2019年第1季理監事會議，綜合全球與台灣經濟成長等預測表現來看，決議利率維持不變，達成「連11凍」（連11季不升息）。而美國聯準會（Fed）近日表態今年恐不升息，台灣是否跟隨美國步伐？央行總裁楊金龍表示，美國對台灣影響當然有，但彼此的經濟情形不同，台灣貨幣政策最終要看自身數據與配套做決策，認為目前基調屬「適度寬鬆」。

至於全球主要央行包含美國、歐盟近期都趨向「鴿派」，台灣是否持相同立場?對此楊金龍則不認「鴿派」。他認為「鷹派」、「鴿派」立場都是相對性，美國聯準會最新的會議結論對利率態度較去年底寬鬆許多，而台灣從去年就保持一致態度，自認屬於「中性」。

重貼現台中二胎房貸率維持1.375%

但台灣利率持續低檔會否帶來產業副作用?楊金龍表示，台灣雖然利差較低，但在國際清算銀行（BIS）資料中並非最低，同時觀察台灣銀行業獲利表現，包含去年ROA（資產報酬率）、ROE（股東權益報酬率）都比上年來得高，同時呆帳率、覆蓋率也突顯資產品質良好，顯示台灣金融機構還是相對穩健。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

央行召開今年第1季理監事會議，在綜合國內外經濟金融情勢，考量到全球經濟及貿易成長預測下修、國際經貿金融前景具不確定性，加上台灣經濟成長略緩等因素下，決議利率維持不變，將央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率，持續維持年息1.375%、1.75%與3.625%水準，成為「連11凍」。

看好內需帶動GDP成長

雖然央行利率持續凍結，但美國聯準會表態今年恐不升息，甚至市場觀察反過來降息機率或更高，台灣是否跟隨美國腳步？楊金龍說，雖然央行下修今年經濟成長率（GDP）預測至2.13%，低於上季預測2.33%，但看好今年 GDP成長有望從內需帶動，樂觀看待消費與民間投資，GDP有機會台中二胎貸款逐季上揚，對貨幣政策立場仍維持去年適度寬鬆基調。

楊金龍指出，央行利率政策還是要每季依台灣經濟數據與配套進行評估。到底如何才會達到升降息標準？他也透露考量台中民間二胎指標包含消費者物價指數（CPI）現況與展望、經濟成長是否達到充分就業，以及全球經貿與金融波動等。

一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

喝水呼吸也台中銀行二胎會胖！減肥一鬆懈立刻打回原形！易(復)胖體質，都是基因惹的禍？！ 面對兒童與青少年的肥胖問題，近六成家長存在「遺傳論」迷思，然而，專家指出，家長準備的家中存糧種類，與兒童肥胖有高度關聯。

40歲的林小姐目前是兩台中民間二胎個學齡孩童的媽咪，熱愛甜食飲料的她，自學生時代即不斷受肥胖、復胖問題困擾，也曾試過各種減肥偏方。擔心即將進入青春期女兒遺傳到她的易胖體質，又怕營養攝取不足影響孩子發育，她找上營養師進行諮詢。趙函穎營養師回顧林小姐青少年時期的飲食習慣並分析目前家中台中民間二胎存糧的種類，發現她與女兒在飲食上的兩大盲點。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

雖然林小姐在家中存糧類型上會刻意避開微波炸雞、洋芋片等高油飲食，但熱愛澱粉的兩人在麵包糕點等精緻糖類的攝取過高，也喜歡搭配奶茶等含糖飲料食用，糖分與脂質都可能超標；再者，因為不喜歡青菜，林小姐選擇在家中存放大量水果，並以現榨果汁取代纖維質的攝取，卻忽略高糖分水果隱藏的糖分與熱量危機。營養師提醒，以上兩盲點都可能導致成長期女兒脂肪細胞數量不可逆的爆增、易胖體質定調。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

大學指定科目考試成績日前剛放榜，許多準大學生們即將要面臨選擇學校志願的抉擇。然而，一名PTT鄉民PO文問卦12年前的「指考狀元」全國第二類組榜首徐伯均，捨棄許多人心中的第一志願「台大電機」，選擇讓家人跌破眼鏡的「清大材料」，讓台中銀行二胎人不台中房屋二胎禁好奇他現況如何，沒想到最後結果卻出乎眾人預料，驚呼「普通人千萬別學」、「有神快跪」。

據了解，徐伯均就讀建中3年從來沒有補習，同時還擔任熱舞社的社長，身為第二類組全台榜首的他，心中的第一志願就是清大材料，當年接受媒體訪問時表示，「我爸那時大膽推測說，這個不是為了錢，就是為了女人，第一次跟他聊天就講到，你為什麼不選台大電機台中民間二胎，他講說是為了自己的夢想，學自己喜歡的東西，我覺得這還蠻酷的」，當時連清大的同班同學都認為他太瘋狂了，徐伯均則自信回答：「怎麼會用分數決定一個人該去哪裡，比如說你喜歡土木，甚至是你想要唸傳播，就算你分數可以去麻省理工學院好了，你也不見得要去啊！」

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

曾任祕書工作超過十年的劉羽容，因緣際會下在教會的職涯課程中啟發自己脫離舒適圈的念頭，在接觸到保德信人壽了解保險的真諦，決定轉換跑道接受挑戰，意外找到自己的終身職志，發現這是一份可以照顧人的工作--保德信壽險顧問，在團隊主管帶領下，用簡單相信的意念達成3W50周（連續50周每周完成三件保單），得以如願用保障規畫守護了上百個家庭。

回顧當時台中二胎貸款要跳脫駕輕就熟的祕書工作，劉羽容說，真的不是件容易的事！本身就是保德信人壽客戶的劉羽容，當時意識到自己台中民間二胎若台中房屋二胎不轉換跑道，這輩子就是這份平穩的祕書工作到退休了，雖沒有不好，但總覺得可以給自己人生新的挑戰。劉羽容的家人也非常認同保德信堅持「照顧人」的核心價值，在家人的支持下，讓她安心轉換跑道去尋求職場上另一片天地。

在沒有太多人脈下，劉羽容靠著對保險保障觀念的認同以及主管的鼓勵，第一年就完成3W50周的成績，她說，過程中當然有被拒絕受挫的時候，但是每次經過主管提點及安慰後，就能讓她想起當時投身保德信人壽的初衷，充滿能量後繼續堅持下去，慢慢累積經驗將挫折內化成學習，在3W50周的過程中養成自律的工作習慣。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

劉羽容說，「簡單相信、聽話照做」這句保德信壽險顧問前輩的提點，確實就是她完成3W50周的歷程寫照。從需求分析出發，用愛與關懷的心意，幫客戶設想透過保險可以留給家人甚麼，了解保險照顧家人的意義和功能，尤其預算有限仍能透過定期壽險來填補缺口，就這樣持之以恆完成3W50周的挑戰。

劉羽容慶幸當初勇敢踏出舒適圈，找到一份讓自己開心又認同願意持續做下去的工作，也發現世上真的有可以照顧別人成就自己事業的工作，對於下一個3W50周，她仍然將以傳遞保險保障家庭的信念，去照顧守護更多的人。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

因應前所未有的勞動力短缺，美國越來越多連鎖餐飲店或速食店公開表示，未來將以招募銀髮族為主。

根據報導，由於少子化衝擊，美國正面臨前所未有的勞動力短缺，而人們越來越長壽，退休金微薄，讓銀髮族退休後不得不繼續工作補貼生活費，也成了美國勞動力的重要來源。

據統計，美國2014年至2024年，65至74歲銀髮族工作人口將增加4.5%，16歲至24人口則減少1.4%，也就是說銀髮族加入勞動人口的速度比年輕人還快。因此，除了季節性缺工找上老人，越來越多連鎖餐飲店和速食店台中民間二胎也明言未來將以招募銀髮族為主。

一名從建築業退休的63歲老先生，4年前從速食店的清潔工做起，目前已晉升管理13名員工，儘管一週工作時數有時高達台中民間二胎70小時，他仍樂在其中。他表示「這段時間變得很有趣」，生活對他而言，不再只是起床、打瞌睡等無止盡的消磨時間，相較於許多人工作了大半輩子，退休後最期待到處去旅行，而他卻表示「我喜歡這裡上班的氛圍，這裡的人」。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行台中銀行二胎再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

另一名67歲的退休女教師，目前在一家餐廳兼職，她每天走路去上班，從早上7點開始工作，一天工作4或5小時，1小時只賺到10美元（約新台幣300元），但額外享有餐廳食物半價折扣，她也欣然表示「我喜歡這個工作社交的部分」，甚至說：「我想我可以再工作5年」。

從這些銀髮族的立場來看，退休後打工可以補貼生活費，更重要的是讓他們退休後的生活不再無聊，而雇主之所以愛用他們，也是經過一番精打計算。支付同樣的時薪，銀髮族比年輕人多了幾十年的工作經驗，都是無形的價值，而他們經歷過退休，不太會想再賺大錢或期待成為高階主管等，流動率相對低；此外老年人具備「軟實力」，像是舉止友善、準時，比起現在年輕人更善於社交互動，也讓過去都是年輕面孔的速食店逐漸改由銀髮族服務生取代。

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。

兒子開口要iP台中民間二胎hone，理由令人費解！台中二胎房貸一名任職於手機行的女員工在臉書社團「爆廢公社」中透露，近日遇到一位媽媽前來指定要買iPhone，仔細詢問之下才知道是就讀國中的兒子要使用，該女店員則忍不住建議：「小朋友要拿的要不要考慮其他比較便宜的手機？」孰料竟得到一句「可是他說他同學都是拿iPhone啊」回答，對此感到十分無奈，該貼文也掀起不小熱議。

一名在手機行工作的女店員於「爆廢公社」發文，透露近日遇到一位媽媽指定要買iPhone，一問之下對方才說是目前就讀國中的兒子要作使用，當下她出言阻止，並詢問對方是否要考慮其他較便宜的機種，不過卻遭到拒絕，這位媽媽解釋兒子向她表示「同學都是拿iPhone啊」，後在2人聊天過程中，該女店員才得知客人的經濟狀況並不富裕，忍不住感嘆說：「爸媽自己拿低階手機，卻給小孩拿高階手機…只因為同學都拿IPhone？」

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要台中民間二胎注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

最後不忘開玩笑表示「每次客人要買很貴的手機給小孩都會被我阻止，我應該被很多小孩討厭吧」，該貼文曝光後，則引來不少網友心有戚戚焉留言「現在的孩子價值觀偏差」、「爸媽都想把最好的給孩子，但往往會越養胃口愈大」、「現在的孩子都比我們愛面子」；也有人認為應該要教導孩子正確價值觀，直言：「要炫富可以，但是靠自己雙手可以！」強調對孩子好是義務，但也得考慮家裡經濟狀況，而不是一味的滿足孩子的物質需求。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

要在股票市場中賺錢，有很多種方法，但不外乎就是分為「快錢」與「慢錢」兩種。「快錢」是指追求一買完就漲、就賺；「慢錢」則是透過長期的規畫，換取大波段的收益。

能快速賺錢當然是好，但投資經驗超過10年以上的老手都知道，股票的多空周期依序是「築底→上漲→滯漲→衰退」4階段，而築底需要時間，如果希望股票一買就快速發酵，那通常都要靠追逐強勢股。不過這種風險大，就算這次幸運追高成功，但誰又能保證下次追高還能有相同好運？一不小心，持股轉為滯漲或衰退階段，那就是無盡的套牢；另一方面，慢錢雖然慢，但透過「飆股養成計畫」，底部鎖碼大波段操作，整體獲利其實更為豐厚，而且風險又小，筆者與許多朋友都是用這養股計畫，讀者也可參考。

每個人專屬飆台中房屋二胎股不同

這邊指的「飆股」，專指能讓自己獲利的標的，舉例來說，先前唐鋒（4609）天天漲停，這算飆股嗎？可能對別人算，但對筆者來說不算，因為筆者根本就不敢買日成交量在500張以下的股票，所以就算它天天漲停，那也不是「我的飆股」。當然，讀者認定的標準未必要跟筆者一樣，但每個人都該有自己的一套「飆股養成計畫」才好。

透過養股計畫的長期追蹤，對心儀股票會更了解，風險才能降到最低，例如有位朋友，他就只操作台塑（1301），其他一概不碰！對台塑的脈動瞭若指掌，每年淡季買、旺季賣，固定賺取大約40%的獲利。靠這模式，讓他賺了3棟台北市的房子，兒子也去英國留學歸國了，所以台塑當然是他的「飆股」。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的台中民間二胎征信。會影響以後各種貸款的審批。

挑選私房股有幾個原則，原則1，首先看淨值，因為淨值是當1家公司解散後，至少可以拿回來的價值，也就是在最壞狀況下，至少可以拿回來的錢。在確定能接受這最壞狀況後，再考慮養它、跟它談戀愛。一般來說，要養的標的，其股價淨值比台中銀行二胎最好是1倍以內，不然至少也要在2倍以下。

原則2，因為是養股，是長線規畫，所以此刻標的物的業績未必要有多好，但至少不可以大虧。所謂大虧，指單季EPS虧1元以上，因為也許現在看起來是淨值甚高，但如果營運持續虧損，那將會反映在之後的淨值減損上，所以眼前的淨值是虛無的，也許在本季是淨值高於股價，到下季財報一出，淨值就比股價還低，其保護傘的功能將大打折扣。

投資布局要多重保護

原則3，電子股短打可以，但要長線養股，優選還是傳產股。理由是電子業變化甚快，曾經電視都要用映像管，但當液晶技術一問世，映像管就淘汰了；曾經NOKIA手機稱霸世界，但當智慧手機問世，NOKIA說垮就垮了。養到這種股票，就像養到不孝子，付出到頭來一場空。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

牽你的手，不驚艱苦！爺爺幾次從鬼門關走一回，奶奶依然不離不棄，今年是他們結婚60年「鑽石婚」，但爺爺不慎跌斷大腿骨住進安養中心，奶奶悉心照料甚至準備他愛吃的食物，在公所安排下，奶奶送上一束花給躺在病床上插著鼻胃管的老伴，希望他早日康復，奶奶牽起爺爺的手問「你愛不愛我」，身體虛台中民間二胎弱的爺爺台中二胎貸款提起勁吐出一字「愛」，讓全場淚崩。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

網友們看了這段短短不到１分鐘的影片，被爺爺對奶奶真摯的愛打動，紛紛感慨留言，「一輩子就是這麼平淡，卻如此不平凡」、「我不羡慕大街上手把手的情侶，我只羡慕你們，願老人平安健台中房屋二胎康」、「每次看到這種都熱淚盈眶，好和諧」、「一輩子的好緣分」、「好羡慕，互相扶持，白頭到老」。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

中南部高麗菜盛產，導致價格暴跌。為了讓農民的辛苦不致血本無歸，全台紛紛掀起認購活動，去年也慷慨相助的設計師呂金豐，今年也不落人後，更擔任主辦，邀集友好的企業、立委張廖萬堅與市議員當選人林祈烽一起認購、宣傳，希望匯集更多人力量，讓農民好過年。呂金豐說，自己也是農家子弟，知道農民看天吃飯的辛苦。偶爾的菜價浮動，對於都市人來說雖是僅僅幾塊錢的台中民間二胎差別，對於農民卻常常是一家大小的生計來源。

面對今年過度生產的狀況，除了邀集友好企業擴大愛心規模以外，也設計了「五張發票或零錢兌換一顆高麗菜」的方式，解決農民的困境，所募集的零錢、發票捐給惠明盲校的做法，台中銀行二胎也讓農友的辛勞更進一步回饋更多人。清晨從嘉義北上、專車直送的高麗菜還帶著露水，堆積如山。許多民眾帶著發票與零錢到場，開心抱著新鮮的高麗菜回家。立委張廖萬堅表示台中房屋二胎，農民的生計往往繫於一年幾次的收成，收入不高也不穩定。除了通知大西屯、逢甲地區周邊的朋友共同盡一份心力以外，也呼籲農委會儘快擬定對策，以紓解菜金變菜土的問題。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

PChome網路家庭旗下行動支付子公司Pi拍錢包，今天宣布攜手玉山銀行推「玉山Pi拍錢包信用卡」，其中最大亮點在「P幣」的高額回饋，消費者只要在指定通路消費，例如：全家、台灣大車隊等，最高可享4.5%的P幣回饋，且回饋無上限，為目前市場上最強回饋比率。

相較LINE Pay在去年找中信銀推LINE Pay信用卡，綁卡即有3%「LINE Points」回饋，今年則降到2%，兩者卡片同質性高，較勁意味濃厚。

PC home網路家庭董事長詹宏志表示，玉山Pi拍錢包信用卡具有許多突破性的功能，特別是能運用在公共事業，如已成功與全台13個縣市合作，路邊停車繳費服務覆蓋率達98.91%，並會陸續開通電信費、水電費、醫院行動批價與北市圖書館借閱證，到實體超商或通路消費等，希望讓民眾在各種不同場合都能透過Pi拍錢包付款。

除了使用場域可應用在公共事業外，Pi拍錢包信用卡還具備3大特色，目前引發眾多卡友熱議，一是最高回饋比率達4.5%；二是首創市場「即時綁卡」功能，卡友申辦經核卡通過、且安裝Pi錢包APP並經身分驗證後，不用拿到實台中二胎貸款體卡片就能直接在手機中綁定信用卡，若已是玉山銀行既有卡友，綁卡後最快2至3小時就能刷卡消費，等於最快能「當天辦、當天刷」；三是所有消費皆能享回饋，而只要綁定Pi錢包後消費，就有3.5%回饋。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

許多卡友認為，這次玉山銀與Pi拍錢包合作推出的卡片，將直接對另一張同性質高的中信LINE Pay卡構成威脅，針對此，玉山金總經理黃男州表示，隨著國人使用行動支付的比例大幅成長，市場需要更多支付工具，未來大家都要共同努力。另外，進一步問起未來是否會跟LINE Pay合作？黃男州說，目前暫時計畫與「Pi拍錢包」合作，「先把眼前事情做好，但未來在整體行動支付上，玉山會尋找更多合作夥伴。」

去年中信銀與LINE Pay發聯名信用卡，上市首年推出綁卡消費加碼回饋3% LINE Points，不限消費通路，回饋無台中民間二胎上限，相當受到歡迎，但在今年則降到2%回饋，而1點LINE P台中房屋二胎oint可折抵下次消費1元。

目前推出的玉山Pi拍錢包信用卡，則是海內外消費基本回饋2.5% P幣，綁定Pi拍錢包消費回饋3.5%，指定通路如全家、台灣大車隊，用Pi拍錢包付款回饋4.5% P幣，回饋無上限，1枚P幣可折抵下次消費1元。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

動保法學者吳詩韻查訪全台主要縣市動保主管機關，發現動保人力普遍吃緊，以人口最多的新北市為例，全市近40萬流浪與家犬貓，卻僅5名動保員，徒有法規，無足夠台中民間二胎執法人力，仍難以遏阻不良業者為牟取暴力，鋌而走險。農委會坦承確實有此現象，已規劃納入民間團體共同守衛。

台大獸醫碩士、東芬蘭大學法學院博士候選人吳詩韻表示，台灣動保法執法人力嚴重不足，使稽查和控管難以落實，而使寵物業執照制度流於形式。儘管《特定寵物業管理辦法》經修訂後規範更嚴格，罰責也更高，但近年來破獲的非法案件，形式多為合法掩護非法，足見執法問題人力不足嚴重。

吳詩韻表示，她近期查訪台灣北中南主要縣市動保主管機關，發現第一線動保人力吃緊，以新北市為例，雖有收容所管理員、獸醫師等共107員，但其中僅5名是實際可執法的動保業務承辦人。她表示，新北已是全台動保人力較為寬裕的例子，不難預見動保法雖越訂越嚴謹，但相對的執法人力卻始終沒有增加的狀況下，仍難以落實。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

農委會：民間團體共守衛 農委會畜牧處動台中銀行二胎保科長江文全坦承，現在全台動保員工作量普遍極大，一名動保員平均一年要稽查800案，一天要處理3案以上，且工作量仍成長中。解決動保執法人力不足問題，農委會正嘗試委託外部單位，如動保團體等，經過訓練與認證後，共同加入政府的動保檢查員團隊，目前仍在試驗階段。

吳詩韻表示，經訪查，不少執法機關對該機制的可行性和成效持保留態度。她表示，要代表公部門執法，必然要對相關法規有一定程度的瞭解、具備與政府合作的高配合度，此外，還要有時間可以參與訓練與認證，綜合以上重重門檻，可配合執法的母數恐不多，解決動保法執行台中民間二胎人力不足問題，政府需思索更多備案。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。